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Perfekte Single-Wohnung - Qualität und Komfort nahe Alten Donau!

199.000
statt 210.000 €-5%
 
33 m²1 Zimmer
Preis / m²6.117,43 €
Etage19
Baujahr1997
GOLDEN HOME REAL LTD & Co KGFrau Jana Koch
1220 Wien
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus, nur eine Minute Fußweg von der U1-Station Alte Donau entfernt. Von dort aus erreichen Sie in nur zehn Minuten den Stephansplatz, das Herz der Stadt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sowohl für Autofahrer als auch für Radfahrer erstklassig.
Freizeit und Entspannung kommen hier nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, der Donaupark und ein großes Sportareal direkt gegenüber bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie eine BILLA-Filiale, ein asiatischer Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Maniküre sowie Fitness- und Yogastudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum, die UNO-City und das Vienna International Centre (VIC) sind jeweils nur eine U-Bahn-Station entfernt.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für alle, die das städtische Flair genießen und dennoch nicht auf grüne Oasen verzichten möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €statt 210.000 €-5%
Kaufpreis pro m²6.117,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150,16 €
Betriebskosten70,68 €
USt. Betriebskosten7,07 €
Monatliche Kosten Netto140,33 €
USt. Monatliche Kosten9,83 €
Sonstige Kosten Netto69,65 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Laminat, Fliesen, 19. Etage
Wohnfläche 32,53 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Top Wohngelegenheit!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Design und Komfort in einer exquisiten Wohnanlage vereint. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer netten Ausstattung und einer Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Highlights der Wohnung: Flexibler Wohnbereich, Fernwärme, barrierefreier Zugang, Waschküche, Abstellräume, Kinderspielraum, Fahrradräume, Optimale Ausrichtung - Ostseitige Fenster und viel Tageslicht, Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Vorzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Wert auf Qualität und Komfort legt.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Jana Koch, Golden Home - Wien, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren

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