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Großzügig geschnittene Bürofläche am Alsergrund
2.949 €
184 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
1090 Wien, Alsergrund
Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.
• U-Bahn: U2
• Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
• Bus: 3A, 40A
Individualverkehr:
- sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände
• U-Bahn: U2
• Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
• Bus: 3A, 40A
Individualverkehr:
- sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.948,8 €
Preis pro m²13,8 €
Miete2.543,34 €
Betriebskosten405,46 €
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Merkmale
Büro
1. Etage
Bürofläche 184,3 m²
Nutzfläche 184,3 m²
Ausstattung
• Vollausgestattete Teeküche
• moderne Sanitäreinheit
• Parkettboden
• Steinboden
• Flügeltüren
• Erker
• Innenjalousien
- Heizung über Gasetagenheizung
• moderne Sanitäreinheit
• Parkettboden
• Steinboden
• Flügeltüren
• Erker
• Innenjalousien
- Heizung über Gasetagenheizung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
161,84 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,58
E
Beschreibung
Großartig geschnittenes Altbaubüro im 9. Bezirk Alsergrund gelangt ab sofort in die Vermietung.
Die Fläche befindet sich an der Ecke Berggasse/Lichtensteinstraße und besticht durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten.
Das Büro liegt im 1. OG mit Blick auf die Straße als auch den Innenhof.
Gegliedert ist die Fläche in einen imposanten Eingangsbereich sowie sechs separate Büroräume.
Die Teeküche sowie Nassbereiche sind modern ausgestattet und vom Vorraum zentral begehbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Fläche befindet sich an der Ecke Berggasse/Lichtensteinstraße und besticht durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten.
Das Büro liegt im 1. OG mit Blick auf die Straße als auch den Innenhof.
Gegliedert ist die Fläche in einen imposanten Eingangsbereich sowie sechs separate Büroräume.
Die Teeküche sowie Nassbereiche sind modern ausgestattet und vom Vorraum zentral begehbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Miriam Ratzberger
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