U4 / U6 - ums Eck - nette 2-Zimmer Wohnung: hell, ruhig, schön saniert.

U4/U6 - BESTE ANBINDUNG! Kompakt, hell, ruhig, schön saniert!

Besser angebunden geht kaum! Diese nette 2-Zimmer Wohnung liegt super günstig und ist dennoch ruhig zum ostseitigen Hof ausgerichtet!
IDEAL für EIGENNUTZER, aber auch GUT ZU VERMIETEN!

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Weitere Vorteile:
- Gepflegte Anlage aus den 60er Jahren, 2015 renoviert
- Privatsphäre: die Wohnung ist nicht einsehbar!!!
- Hell, im 3. Liftstock gelegen
- Alle Räume zentral begehbar!

Gute Raumaufteilung:
Auf ca. 57m² befinden sich:
- eine große Wohnküche: ca. 27m²
- ein Schlafzimmer
- Abstellraum bzw. begehbare Garderobe
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:
- großzügig eingerichtete Küche
- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Deckenspots
- Junkers Therme
- Internorm Fenster mit Zwischenjalousien
- Lift (2010)
- Kellerabteil mit Lichtanschluss

Infrastruktur:
Mit der U4 (oder man radelt den Wienfluss entlang) ist man natürlich gleich am Naschmarkt und in der Innenstadt oder im Grünen (Schönbrunn, Lainzer Tiergarten); die U6 trägt einem quer durch die Stadt vom Süden in den Norden…

Lokale und Beiseln in Gehdistanz:
In 8 Minuten frühstückt man am trendigen Meidlinger Markt oder flaniert in der Meidlinger Hauptstraße, die mit vielfältigem Gastronomie Angebot wartet (z.B. das orientalische Restaurant AVA ). Wer sich über den Wienfluss wagt sitzt unter Bäumen beim Eduard in der Graumanngasse oder spaziert durch die Reindorfgasse mit ihren coolen Galerien, Lokalen (wie das legendäre Quell) und kreativen Shops….

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Ein Supermarkt ist gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Drogeriemärkte sowie weitere Supermärkte, Apotheken, usw. sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz.


Bei weiterem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne relevante Unterlagen zur Wohnung (Nutzwertgutachten, Versammlungsprotokoll, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug usw.).
Wenn Sie sich entscheiden die Immobilie zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch die Kaufprozedur, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung.
Unsere zuverlässige Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie.
Und wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann berate ich Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Immobilie!

Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen.
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: Anbieter kontaktieren; Tel. Anbieter kontaktieren.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: Anbieter kontaktieren

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