Erstbezug: Moderne 3-Zimmer Wohnung in Wien mit Fußbodenheizung und Einbauküche!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer der beliebtesten Bezirke Wiens, dem 20. Bezirk, befindet sich diese traumhafte Immobilie. Hier erwartet Sie ein erstklassiger Erstbezug in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 75,18m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der Raum besticht durch seine Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Gerade an kalten Tagen ist dies ein echtes Plus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Auch das Badezimmer ist ein wahres Highlight. Hier finden Sie eine moderne Dusche und hochwertige Fliesen, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.

Die Wohnung ist auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, da alle Zimmer separat begehbar sind. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Traisengasse, die U6 Dresdner Straße sowie Straßenbahnlinie 2 vor dem Haus und können sich bequem in alle Richtungen der Stadt bewegen.

Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 439.000,00 €. Ein fairer Preis für eine Wohnung in dieser Lage und mit dieser hochwertigen Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Die Wohnung kann auch zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, da alle Genehmigungen vorliegen!

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1200 Wien ein absolutes Juwel ist. Sie bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht: eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung, perfekte Anbindung an den Nahverkehr und genügend Platz für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
Weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Geräten (Gorenje)
Böden wurden mit Haro Parkett Landhausdiele ausgestattet
Fenster 3-fach Isolierverglasung - Dreh-Kipp-Flügeln und elektrisch gesteuertem Sonnenschutz (Außenrollo)
Wohnungseingangstüre - Brandschutztüre Klimakategorie c (III) Widerstandsklasse 2, Schalldämmung 38db.
Fußbodenheizung wird mittels Gas befeuert - Brennwertgerät von Baxi
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden.