PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTEL: "Über den Dächern" - Große, komfortable 83 m² 3 Zimmer-Wohnung

• PROVISIONSFREI -

• ca. 83 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer

• Stockwerk: 6. Stock (= oberste Etage - LIFT vorhanden)

• Haus Baujahr 1991 (lt. EA) - HWB 44, fGEE 1,52

Raumprogramm:
• geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit Panoramablick vom Gaisberg zur Festung bis zum Untersberg, großes Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette mit Handwaschbecken, Abstellraum

Ausstattung:
• Parkettböden
• Holzthermofenster mit Plissees
• Einbauküche mit E-Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
• Telefonanschluss
• Kabel TV
• Heizung: E-Heizung; E-Boiler

• inkl. Kellerraum

• allgemeiner Fahrradraum

• Parkplatz: blaue Zone (Ansuchen für Parkgenehmigung über Magistrat Salzburg); eventuelle Möglichkeit der separaten Anmietung in hauseigener Tiefgarage

• Keine Haustiere; Nichtraucherwohnung

• Bezug: ab 01. September 2024; nach Vereinbarung

• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)

• Miete: € 1.435,80 mtl. (Hauptmietzins f. Wohnung, Akonto BK und USt.) zzgl. Heizung, Warmwasser u. Haushaltsstrom

• Einmalige Kosten:
• Kaution: 4.000,00 €
• Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)

Unsere Meinung:
Sehr gepflegtes, modernes Wohnhaus in super zentraler Wohnlage Nahe dem Schloss Mirabell und Mirabellgarten. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Salzburger Kaffeehäuser und Gaststätten sowie zahlreiche Ärzte, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.