Frisch sanierte Gartenwohnung im Karmeliterviertel ab Juli 2024 zu vermieten!

BESCHREIBUNG:

Zur Vermietung steht diese frisch sanierte Gartenwohnung in der Kleinen Pfarrgasse 15 im 2. Wiener Gemeindebe-zirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten im Jahr 1991 errichteten Neubaus. Die 40 m2 Wohnfläche teilen sich auf einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich und ein Badezimmer mit Badewanne und WC auf. Grundsätzlich ist die Wohnung ab sofort verfügbar, jedoch wird die Küche erst Anfang Juli geliefert. Das Highlight der Wohnung ist die 16 m2 große Terrasse, welche in einen hofseitig ausgerichteten Privatgarten führt.

INFRASTRUKTUR / LAGE:

Die Kleine Pfarrgasse verbindet die Leopoldsgasse mit der Oberen Augartenstraße und liegt somit direkt am Augarten. Durch die unmittelbare Nähe zu einem der größten Parks der Stadt Wien, wird hier ein Stück Natur mit Innenstadtfeeling verbunden.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U2 Station Taborstraße sowie diverse Bus- (5A/5B) und Straßenbahnstationen (1er/2er). Ebenso finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, Restaurants und Gaststätten, Schulen und Arztpraxen.

AUSSTATTUNG:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Schlafbereich
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Terrasse
• Garten
• Kellerabteil

SONSTIGES:

• Aufzug
• Gas Zentralheizung
• Befristet auf 4 Jahre

MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK u. MwSt.): EUR 980,-

KAUTION:EUR 2.940,-

Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.