Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Wohnen in der Oidener Straße - Moderne Wohnung im EG mit Terrasse TOP 2

985 €

66 m²3 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution2.954,82 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

4030 Linz

Die Oidener Straße in Pichling steht für ruhiges, stadtnahes Wohnen. Auf der einen Seite ist die direkte Umgebung geprägt von grüner Natur, auf der anderen Seite ist es auch ins Stadtzentrum von Linz nicht weit. Die nur 5 Fahrminuten entfernte Solar-City beheimatet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Volkshochschule mit Bibliothek und Gastronomie. In wenigen Minuten sind sie beim Bahnhof Linz/Ebelsberg. Dort befindet sich zusätzlich zum Zug auch eine Straßenbahnhaltestelle. Mit dem Fahrrad ist die Linzer Innenstadt in rund einer halben Stunde angenehm zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten984,94 €

Preis pro m²14,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete697,42 €

Betriebskosten287,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.954,82 €

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Merkmale

Verfügbar ab August 2024

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 66,17 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

45,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

Wohnen in der Oidenerstraße - Moderne Wohnung mit großer Terrasse

Die Firma Haslehner errichtete 2019 neue Mietwohnungen in Linz/Pichling in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage.
In der Oidener Straße 68 entstanden so 10 barrierefreie Mietwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis 76m², aufgeteilt auf 2 Gebäude.

Top 2 im EG mit 66,17m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und hat eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 87,50 brutto dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab August bezugsbereit.

Haustiere: Keine Hunde erlaubt.

Mietzins
Miete: EUR 697,42
Betriebskosten: EUR 183,46
Heizkosten: EUR 104,06
GESAMT: EUR 984,94
Kaution: EUR 2.954,82
TG-Stellplatz (optional): EUR 87,50

Höhepunkte

Schöne, helle Räume
Ziegelmassivbauweise
Niedrigenergiebauweise
Hochwertige Parkettböden (Eiche) und moderne Fliesen
Bad mit bodenebener Dusche und WC
Fußbodenheizung
SAT Anlage
Lift
Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap