Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Frisch sanierte 2-Zimmer 51,97m² Wohnung mit Balkon

679 €

52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution2.037 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4053 Ansfelden

Kindergarten: 3,7km / 6min mit dem Auto
Apotheke: 1,2km / 16min zu Fuß
Arzt: 1,3km / 15min zu Fuß
Bahnhof: 750m / 10min zu Fuß
Volksschule: 3,9km / 6min mit dem Auto
Friseur: 3,6km / 6min mit dem Auto
Nahversorger: 1,2km / 16min zu Fuß
Gastronomie: 1,2km / 16min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten/Shoppingcenter: 1,2km / 16 min zu Fuß
Fitnessstudio: 1,1km / 14min zu Fuß
Motorikpark: 1,2km / 14min zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten679 €

Preis pro m²13,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete429,02 €

Betriebskosten249,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.037,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 51,97 m²

1 Balkon 4,71 m² südostseitig

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

56,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

In der Negrellistraße 2, Ansfelden befindet sich diese freundliche Wohnanlage bestehend aus zwei gemütlichen Hauptgebäuden samt Gartenfläche. Insgesamt 10 lichtdurchflutete Wohnungen befinden sich in der Wohnanlage und bilden eine lebenswerte Nachbar/innen-& Wohngemeinschaft. Die Wohnungen fassen zwischen rund 51 und 68m² und verfügen entweder über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Außerdem zählen ein eigener Außenparkplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung.

Top 9
Diese Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist südseitig ausgerichtet. Auf insgesamt 51,97m² und 2 Zimmern teilt sich die Wohnung praktisch auf. Bad, mit Dusch-Badewanne, und WC sind modern ausgestattet und in wunderbarem Zustand. Ebenso gehören ein Parkplatz und Kellerabteil dazu.

Mietzins
Miete EUR 429,02
Betriebskosten EUR 62,89
Heizkosten EUR 187,09
GESAMT EUR 679,-
Kaution: EUR 2.037,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap