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Mit Blick über Graz - Grundstück in Wetzelsdorf
1.245.000 €
2417 m²
Martich Beteiligungs GmbHHerr Christoph Feindert
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Das Grundstück ist wunderschön Situiert am Ölberg. Umgeben von mehrheitlich Einfamilienhäusern, hat man einen Ausblick über das gesamte Grazer Stadtgebiet, bis hin zum Schöckl. Trotz der verkehrsberuhigten Lage befindet sich die Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Öffis, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Innenstadt ohne umsteigen zu müssen. Überquert man die Stadtgrenze Richtung Westen ist man gleich im Grazer Umland. Die Autobahnauffahrt Graz Webling ist nur wenige Minuten entfernt und auch Hauptbahnhof und Flughafen sind gut erreichbar.
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man die Innenstadt ohne umsteigen zu müssen. Überquert man die Stadtgrenze Richtung Westen ist man gleich im Grazer Umland. Die Autobahnauffahrt Graz Webling ist nur wenige Minuten entfernt und auch Hauptbahnhof und Flughafen sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.245.000 €
Kaufpreis pro m²515,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%+USt
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Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 2.417 m²
Ausstattung
• Grundstücksgröße ca. 2417 m²
ca. 2387 m² Baufläche
ca. 30 m² Verkehrsfläche
• Flächenwidmung WR (Wohnen Rein)
• Bebauungsdichte 0,3-0,4
• Maximale Bruttogeschoßfläche ca. 954 m²
• Absolute Ruhelage und Blick über Graz
- Optional kann ein Wohnprojekt (mit 7 Wohneinheiten) miterworben werden
ca. 2387 m² Baufläche
ca. 30 m² Verkehrsfläche
• Flächenwidmung WR (Wohnen Rein)
• Bebauungsdichte 0,3-0,4
• Maximale Bruttogeschoßfläche ca. 954 m²
• Absolute Ruhelage und Blick über Graz
- Optional kann ein Wohnprojekt (mit 7 Wohneinheiten) miterworben werden
Beschreibung
Ein Traumgrundstück mit Ausblick auf Graz zu erlangen ist eine mittlerweile seltene Gelegenheit. Es befindet sich am Ölberg und man findet sich in einem der schönsten Teile von Wetzelsdorf wieder. Mit einer Größe von ungefähr 2.400 m² eignet es sich nicht nur für Einfamilienhäuser, sondern auch für Mehrparteienhäuser. Es existiert bereits ein Projekt mit sieben Wohnungen und einer Tiefgarage mit bis zu 17 Parkplätzen.
Die nähere Umgebung überzeugt von Ruhe und Grünraum. Unweit des Grundstückes befindet sich der Vincke Steinbruch, welcher als Naturerlebnispark genutzt wird. Auch in direkter Nähe ist ein angrenzender Wald, den man zum Beispiel über den Winterleitnersteig betreten kann.
Trotzdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, aber auch die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Lebens in kürzester Distanz.
Die nähere Umgebung überzeugt von Ruhe und Grünraum. Unweit des Grundstückes befindet sich der Vincke Steinbruch, welcher als Naturerlebnispark genutzt wird. Auch in direkter Nähe ist ein angrenzender Wald, den man zum Beispiel über den Winterleitnersteig betreten kann.
Trotzdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, aber auch die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Lebens in kürzester Distanz.
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GewerblichMartich Beteiligungs GmbHHerr Christoph Feindert
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