Helle zentrale Penthousewohnung in Riedenburg

Per Aufzug gelangt man ganz nach oben bis ins Dachgeschoß. Auf dieser Ebene grenzt nur mehr ein Wohnungsnachbar direkt an.
Die stylische Mansarden - Wohnung weist 2 Ebenen auf. Sie erstreckt sich auf der Hauptwohnebene mit 3 Zimmern auf ca. 89m2 und weist zusätzlich eine Galerie mit ca. 12 m2 auf - Gesamtfläche ca. 101m2. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3 Meter. Von der Galerie hat man eine Blickachse in das großzügige Wohnzimmer samt heller, offener Wohnküche und Essbereich. Die Wohnung ist durch die Situierung im Gebäude als Eckwohnung lichtdurchflutet und auf drei Seiten mit großflächigen Fenstern versehen.
Durch die großzügige Garderobe mit schwarzen Fliesen betritt man den Wohnbereich durch eine Klarglastür. Ein wunderschöner geölter Eichenparkettboden ist in den Wohnräumen verlegt und bietet einen tollen optischen Kontrast zu den anderen durchdesignten Einbauten.
Eine Fußbodenheizung wärmt die Wohnung.
Die Wohnküche in weiß - Hochglanz spielt alle Stücke: Schwarze Steinarbeitsplatte, Spülmaschine und Backofen auf idealem Arbeitsniveau, hochwertiger Kühlschrank, Bora Kochfeld mit downdraft Abzug, indirekte und dimmbare Beleuchtung von oben und unten und massig Stauraum.
Das Designbad mit Fenster begeistert mit maßgeschneidertem Mobiliar für Stauflächen, barrierefreier Dusche, einem Handtuchtrockner und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat.
Das großzügige nach Norden ausgerichtet Schlafzimmer bietet überdurchschnittlichen Stauraum und Platz für sonstige Aktivitäten.
Ein zweites Schlafzimmer wird von einem großen Dachflächenfenster erhellt und weist einen kleinen Abstellraum auf.
Eine Netzwerkverkabelung befindet sich in allen Wohnräumen, der TV-Anschluss erfolgt per Kabel, es besteht ein durchdachtes Belichtungskonzept mit LEDs. Neben einem weiteren Abstellraum in der Wohnung gibt es im Keller zusätzlich ein Abteil mit ca. 1,3m2
Für ihren PKW steht ein Carportplatz mit 12,5m2 zur Verfügung, für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum direkt neben der Hauseingangstüre, sowie Außenplätze im Gartenbereich ebenfalls neben der Haustüre.
Ein Kinderwagen Abstellraum ist ebenerdig erreichbar vorhanden.

Lage:
Innere Riedenburg/Neutor - in der Altstadt und trotzdem mit dem Auto bis vor die Haustür.
Die innere Riedenburg überzeugt mehrfach - tagsüber belebt, Nachts durchaus ein eher ruhiges Viertel.
Hinter dem Neutor befindet sich - zu Fuß erreichbar - neben dem täglichen Grünmarkt am Universitätsplatz u.a. ein Drogeriemarkt, Spar, Bäcker, Café, Reinigung, Apotheke, Festspielhaus, die Salzburger Flaniermeilen und alles was das Herz begehrt.
Das Penthaus ist grün umringt, die Vögel zwitschern morgens um die Wette, die Baumkronen sind zum Anfassen nahe.
In kürzester Zeit auf den Mönchsberg, zur Festung, zum Museum der Moderne oder zur Richter Höhe - ausgiebige Spaziergänge in der Natur sind hervorragend möglich. Auf der anderen Seite befindet sich der Rainberg und der Leopoldskroner Weiher, die Hellbrunneralee und der Almkanal bis nach Fürstenbrunn ein wahres Jogging-Eldorado.