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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Neu renovierte 6-Zimmer Wohnung in Hietzing

3.398
 
176 m²6 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 8 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Frau Julia Reinberg
1130 Wien
Diese neu renovierte Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage nur 50 Meter Luftlinie von der U-Bahn Station Unter St.-Veit (U4) entfernt.
Des Weiteren befinden sich öffentliche Anbindungen wie die Verbindungsbahn, die Bus Linien 53A, 54A, 54B sowie die Strassenbahnlinie 10 in fußläufiger Nähe. Die Wohnung kann auch als Büro angemietet werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.398,18 €
Preis pro m²19,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.049,73 €
USt. Gesamtbelastung348,45 €
Miete2.615 €
USt. Miete261,5 €
Betriebskosten434,73 €
USt. Betriebskosten86,95 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 31.05.2024
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 175,6 m²
1 Balkon 3,28 m² nordwestseitig
1 Loggia 7,86 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine rd. 176 m² große, voll renovierte 6-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon zum Erstbezug nach Renovierung.

Sie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 4,75m²

Gang 1,60 m²

WC 1,34 m²

Bad 4,48 m²

Empfang 10,78 m²

Küche 5,69 m²

Büro 26,36 m²

Büro 25,51 m²

Büro 12,76 m²

Büro 22,01 m²

Büro 29,42 m²

Vorraum 9,37 m²

Bad 7,34 m²

Küche 5,98 m²

Loggia 7,86 m²

WNF 175,60 m²

Balkon 3,28 m²

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage, die zwei Einbauküchen, sowie ein Thermenverbau im Vorzimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichReinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.Frau Julia Reinberg
Video Live-Besichtigung
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