- Video Live-Besichtigung
Klagenfurt - Kardinalplatz: EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
2.552 €
96 m²1 Zimmer
Willi Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
Kardinalplatz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.552,22 €
Preis pro m²26,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.618,75 €
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m², Lagerfläche 45 m²
1 Zimmer
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Größe:
• rd. 96 m² Nutzfläche im EG
• rd. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung:
• Nord-West
Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung:
• Fernwärme
Bruttomiete:
• € 2.552,22, inkludiert:
• € 1.618,75 Nettomiete
• € _296,39 Betriebskosten netto
• € _211,71 Heizkosten netto
• € _425,37 Mehrwertsteuern
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35
Kfz:
• öffentlich Parken
Sonstiges:
Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 2.552,22 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
• rd. 96 m² Nutzfläche im EG
• rd. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im UG
Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich
Raumangebot:
• siehe Raumplan
Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Café (keine Gastronomie)
Ausrichtung:
• Nord-West
Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)
Heizung:
• Fernwärme
Bruttomiete:
• € 2.552,22, inkludiert:
• € 1.618,75 Nettomiete
• € _296,39 Betriebskosten netto
• € _211,71 Heizkosten netto
• € _425,37 Mehrwertsteuern
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35
Kfz:
• öffentlich Parken
Sonstiges:
Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Miete: € 2.552,22 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.
Anbieter:in
GewerblichWilli Mann Immobilien & Betriebs GmbHFrau Iris Mann
