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Geschäfts-/Gewerbefläche im Westpark Wörgl

6.433
 
275 m²
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
6300 Wörgl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.433 €
Preis pro m²23,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.360,83 €
USt. Gesamtmiete1.072,17 €
Betriebskosten742,5 €
USt. Betriebskosten148,5 €
Sonstige Kosten Netto4.618,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision12.866 €
Provision Netto10.721,67 €
USt. Provision2.144,33 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2022
Nutzfläche 275 m²
2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Westpark Wörgl und somit direkt an der westlichen Stadteinfahrt, zwischen dem Autobahnanschluss Wörgl West und dem Stadtzentrum. Die Lage an der hochfrequentierten Innsbrucker Straße garantiert gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale Parksituation.

In direkter „Nachbarschaft“ befinden sich unterschiedlichste Geschäfte, Großmärkte, Kaufparks ein Fast-Food Restaurant sowie ein Auto-Wasch-Park – allesamt Frequenzbringer!

Die äußerst helle Fläche ist komplett ausgebaut und kann auch kurzfristig bezogen werden.

2 WCs sowie ein Aufenthaltsraum stehen zur Verfügung. Durch die 2 Eingangstüren kann die Fläche bei Bedarf auch geteilt werden. Praktisch ist auch der Hintereingang für Lieferanten oder Personal.

Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung und Radiatoren.

Zusätzlich kann über Deckengeräte geheizt, aber auch gekühlt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Geschäftsfläche bei einer unverbindlichen Besichtigung. Details zur Fläche sowie zur Anmietung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
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