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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

STYLISCHE PENTHOUSEWOHNUNG MIT 2 ZIMMER UND GROSSER TERRASSE

877
 
53 m²2 ZimmerTerrasse 33 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.700 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Neuholdaugasse 195, 8010 Graz

Laufende Kosten

Miete877,33 €
Preis pro m²16,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution2.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1. Dezember 2024
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 53,35 m²
1 Terrasse 33,44 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Diese moderne Penthouse Wohnung Topp 195-18 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einer großartigen Terrasse und besteht aus:

* einem Vorraum
* einem großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Bad mit bodenebener Dusche und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und der Vorraum, sowie das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.

Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme und Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.

Mietbeginn: 1. Dezember 2024

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz - € 30,00 monatlich
Carport - € 45,00 monatlich
Tiefgaragenplatz - € 65,00 monatlich

Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.

In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar - www.ventagroup.com

Die Fotos sind von unserer Musterwohnung im Haus 195.

Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 877,33
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 877,33

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Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71

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Anbieter:in

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