Balkon
Video Live-Besichtigung

Großzügige 4 Zi.-Wohnung sucht neuen Besitzer (auch 4er WG möglich)

525.000 €

106 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²4.952,83 €

Etage4

Baujahr1969

Ludwig-ImmobilienHerr Matthias Ludwig

6020 Innsbruck

Die Landeshauptstadt Innsbruck mit 131.358 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) punktet auf ganzer Linie: Ideale Verkehrsanbindungen, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt und zahlreiche Erholungsgebiete in der direkten Umgebung sorgen für eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören selbstverständlich auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Ärzte, uvm. Unzählig viele Firmen haben ihren Sitz in Innsbruck und Umgebung und bieten attraktive Arbeitsplätze in vielen Sparten - im Idealfall müssen Sie also nicht einmal eine lange Wegstrecke oder viel Zeit in Kauf nehmen, um vom Wohnort zur Arbeit zu gelangen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €

Kaufpreis pro m²4.952,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten587,85 €

Betriebskosten213,61 €

USt. Betriebskosten21,36 €

Monatliche Kosten Netto532,09 €

USt. Monatliche Kosten55,76 €

Sonstige Kosten Netto146,49 €

Heizkosten171,99 €

USt. Heizkosten34,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1969, Veränderbare Räume, 4. Etage

Wohnfläche 106 m²

1 Balkon

südostseitig

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Kamin

Die gegenständlich zum Verkauf angebotene Immobilie ist aktuell an 4 Studenten vermietet.

monatliche Nettomiete: € 1.500,00 / Monat
Rendite ca. 3,43% / Jahr

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

4 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Innsbruck

Hier gelangt eine sehr gut aufgeteilte, derzeit an Studenten vermietete Wohnung an der Amraser Straße in Innsbruck zum Verkauf.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnung oder als WG mit 3-4 Schlafzimmern, einem gemütlichen Balkon, einem WC und getrenntem Badezimmer mit Wanne und einer modernen Küche mit Zugang zu einem zweiten, verglasten Balkon.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil.
Vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.