Provisionsfrei: Unbefristeter 64m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Terrasse - 1030 Wien

Erstbezug: Klimatisierte 64m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus!

Zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete gelangen 9 neu errichtete Dach-Maisonetten mit Terrassen in einem wunderschönen und soeben aufwendig renovierten Stilaltbau in der Löwengasse. Die hier angebotene Wohnung Top 26 hat eine Wohnfläche von ca. 64m² + 4,9m² Terrasse und ist überwiegend süd- und nordseitig ausgerichtet mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Terrasse (nordostseitig),.

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,.

Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab 15.7.2024 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.396,-
(HMZ € 1.136,98 + Bk € 131,20 + 10% USt. € 126,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.200,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap