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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

5 Zimmerwohnung mit 161m² Wohnfläche in ruhiger TOP Lage

395.000
 
161 m²5 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²2.452,81 €
Etage1
Baujahr1972
RE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
Im Weideland, 4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.452,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten416 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 161,04 m²
1 Loggia 12,4 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 12,25 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D

Beschreibung

Herzlich Willkommen zum Inserat dieser exquisiten Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Leonding!

Willkommen zum Inserat für eine wunderschöne Immobilie in bester Leondinger Lage! Diese geräumige 5-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von 160m² (inkl 12,4m² Loggia) und befindet sich in bester Lage. Sie gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück von 1590m² ! .

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit WC, was ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste bietet. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist großzügige 50m² groß und nach Südost ausgerichtet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es eine große Loggia, auf der Sie die Sonne und den Ausblick genießen können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus. Des Weiteren steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage zeichnet sich zudem durch eine großzügige Grünanlage aus, wo Sie entspannen können und die Natur in vollen Zügen genießen.


Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch eine erstklassige Lage und eine attraktive Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.


Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 17 mit der Haltestelle Sonnenhof ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Binnen 10 Minuten gelangt man ins Linzer Zentrum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX SelectHerr Johannes Starrermayr
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