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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung in Zentrumslage

275.000
 
83 m²3 Zimmer
Preis / m²3.313,25 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Siegfried Kniewasser
4580 Windischgarsten

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Haus "Hauptstraße 23" und wurde im Laufe der Zeit zu einem zeitgemäßen Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im EG umgebaut. Das Objekt liegt im Zentrum von Windischgarsten, die angebotene Wohnung jedoch abseits der Hauptstraße im 1. Stock des Gebäudes.

Die modern gestaltete Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine Garage und einen für alle Bewohner nutzbaren Garten direkt am durch Windischgarsten fließenden "Dambach".

Windischgarsten liegt inmitten der aufstrebenden Ferienregion Pyhrn-Priel, die für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, eine Sommerrodelbahn und ein Golfplatz ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Windischgarsten sind nur wenige km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.313,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.900 €
Provision Netto8.250 €
USt. Provision1.650 €

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Merkmale

Wohnung
Teilunterkellert
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m², Nutzfläche 83 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D

Beschreibung

Eigentumswohnung im Zentrum von Windischgarsten

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem liebevoll gestalteten Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche bietet ideale Wohnverhältnisse sowohl für Singles als auch für Kleinfamilien.

In den Jahren 2011/12 wurde die Wohnung total renoviert und entspricht seither dem heutigen Wohnstandard. So wurden u.a. absperrbare 3-Schicht Fenster, neue Innentüren und eine moderne Wohnungstüre mit Fingerprint-Sperrmechanismus eingebaut.

Die Bereiche Bad, Küche und Vorraum sind mit einer elektr. Fußbodenheizung ausgestattet, Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima.

Im Erdgeschoss steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum und ein Radabstellbereich zur Verfügung. Für PKW bietet eine Garage und der davor befindliche Abstellbereich ausreichend Platz.

Eine wirklich ideale Eigentumswohnung in sehr guter Zentrumslage!

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: Anbieter kontaktieren

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Siegfried Kniewasser
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