Nähe Mühlwasser; Doppelhaushälfte; belagsfertig; provisonsfrei

Hier wird der Traum vom Haus in Top Lage wahr…..
Nicht weit entfernt von der U2 Station Hardegggasse, dem SMZ Ost sowie dem Naherholungsgebiet „Mühlwasser“ entstehen ein Doppel und ein Einfamilienhaus, bei dem kaum Wünsche offen bleiben.
Mit Wohnflächen von 118m² bis 138m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, 2-3 Bäder und WCs, sowie ausreichend Gartenfläche bietet dieses Projekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die belagsfertige Ausstattung ermöglicht es Ihnen, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen selbst zu gestalten.
Falls Sie sich die Arbeit nicht antun möchten, besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, das Haus vom Bauträger schlüsselfertig stellen zu lassen.
Auch hier wählen sie aus einer Palette exklusivster Hersteller.
Bei Interesse maile ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit alles relevanten Details zu dieser Top Immobilie
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
•-Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
•-Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
•-Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
•-Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
•-Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
•-Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
•-Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
•-Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
•-Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
•-Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
•-Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
•-Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
•-Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
•-Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
•-Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
•-Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Bereit zum Einziehen! gegen Aufpreis die Schlüsselfertige Variante:
•-Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
•-Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
•-Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
•-Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
•-Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
•-Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
•-Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
•-Eingangsstiege mit Granitbelag
•-Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug