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  • Altbau
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Altbau Büro in der Beethovenstraße

1.000
 
103 m²3 ZimmerLoggia
s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Frau Michaela Rettenbacher
8010 Graz
Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße

Laufende Kosten

Miete1.000 €
Preis pro m²9,71 €
Gesamtbelastung Netto1.331,12 €
USt. Gesamtbelastung241,8 €
Gesamtmiete Netto1.244,2 €
USt. Gesamtmiete224,42 €
USt. Miete200 €
Betriebskosten244,2 €
USt. Betriebskosten24,42 €
Heizkosten Netto86,92 €
USt. Heizkosten17,38 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inkl. BK und HK Aconto
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1852, Altbau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 103 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

Ideal für Start Up´s, Co-Working oder ein Zeichenbüro bzw. Verein oder Studentenvereinigung!

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe!

Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 1. OG.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

3 große Zimmer, eine Büro-Küche, ein Wintergarten mit Blick in den Süden, ein WC, ein Bad mit Wanne.

Miete inkl. BK: 1.800 brutto

Gasheizung und Strom selbst anzumelden und zu bezahlen.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Maklerin Michaela Rettenbacher MA MSc. unter Anbieter kontaktieren an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichs REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Frau Michaela Rettenbacher
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