- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in Lustenau zu verkaufen
280.000 €
54 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.185,19 €
Etage1
Baujahr1986
Rümmele ImmobilienFirma Andreas Rümmele
Grüttstraße 12b Top 2, 6890 Lustenau
sonnig
ruhig
gute Verkehrsanbindung
Grenznähe
zentral
ruhig
gute Verkehrsanbindung
Grenznähe
zentral
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²5.185,19 €
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1986, 1. Etage
Wohnfläche 54 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D
Beschreibung
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.
Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert.
Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten.
Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67
Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)
Einbauküche, Badezimmer, WC
Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt.
Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert.
Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten.
Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.
Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67
Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)
Einbauküche, Badezimmer, WC
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRümmele ImmobilienFirma Andreas Rümmele
Erfahre mehr über die Immobilie
Rümmele Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24