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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSBEZUG - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG direkt im Ortskern von Hausmannstätten zu vermieten!

1.341
 
63 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.022,4 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten
Die Lage ist besonders für Ruhesuchende und Familien mit Kindern ideal geeignet, die die Vorteile einer Stadtrandlage zu schätzen wissen. Hausmannstätten punktet durch sein intaktes Zentrum, aber auch zur Nähe zu Graz. Kinderbetreuung, Schulen, ärztliche sowie tägliche Nahversorgung und ein vielfältiges Sportangebot findet man hier in vollem Umfang. Aber natürlich ist auch die Anbindung an die Innenstadt Graz gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bringt Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten zum Jakominiplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.340,8 €
Preis pro m²21,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.206,21 €
USt. Gesamtbelastung134,59 €
Gesamtmiete1.227,59 €
Gesamtmiete Netto1.111,87 €
USt. Gesamtmiete115,72 €
Miete912,49 €
USt. Miete91,25 €
Betriebskosten154,08 €
USt. Betriebskosten15,41 €
Sonstige Kosten Netto45,3 €
USt. Sonstige Kosten9,06 €
Heizkosten Netto94,34 €
USt. Heizkosten18,87 €

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter!
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.022,40 €
Kaution4.022,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Terrasse 15 m² südostseitig
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - HAUSMANNSTÄTTEN - PENTHOUSE

Diese helle 2-Zimmer-Penthousewohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur großen sonnengefluteten Terrasse, ein getrennt begehbares Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Vorraum und Abstellnische. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach wird neu verbaut. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer, sowie das WC ist mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet.

Ein Parkplatz kann um € 80,- angemietet werden.

Die Gesamtbelastung versteht sich inkl. Heiz-, und Wasserkosten. Lediglich der Strom ist extra zu bezahlen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Krankenhaus <8.900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <4.125m
Universität <8.400m
Höhere Schule <9.600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.425m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <6.700m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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