- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahe 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz!
289.000 €
96 m²4 ZimmerBalkon 3 m², Garten, Loggia 6 m²
Preis / m²3.017,96 €
Etage3
Baujahrca. 1988
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4840 Vöcklabruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.017,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten479,11 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Juli/Aug. 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1988, Massivbauweise, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 95,76 m²
1 Balkon 2,68 m²
1 Loggia 5,81 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
Großzüge Raumaufteilung und leistbar für Familien und Paare jeden Alters!
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit nur jeweils 6 Parteien) nahe dem Stadtzentrum Vöcklabruck. In ca. 10 min. zu Fuß oder 5 min. mit dem Rad finden Sie hier sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vor. Für berufstätige Mütter besonders praktisch: gleich ggü. im Nebenhaus befindet sich eine Krabbelstube!
Vöcklabruck ist nicht nur eine beliebte Einkaufsstadt mit gutem Gastronomieangebot, sondern auch verkehrsgünstig gelegen und bietet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten - Hallenbad mit Sauna, Freibad am Stadtpark, Kletterhalle, Bezirkssporthalle uvm. oder auch Wandern/Baden an den nahegelegenen Seen und Berglandschaften!
Über den Fahrradkeller-Zugang erreichen Sie mit dem Lift Ihr neues Eigenheim bei Bedarf auch barrierefrei .
Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar.
Die Wohnfläche untergliedert sich wie folgt: Vorraum - Abstellraum - WC - Bad (mit Wanne und Fenster) - 3 Zimmer in angemessener Größe zw. 11-13 m2 - eine geräumige und voll ausgestattete Küche sowie ein offener Wohn-Essraum mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia mit freiem Blick ins Grüne. Diese wirkt durch die Randhaus-Lage und die südliche Grundstücksabgrenzung mit Bäumen und Sträuchern besonders einladend und ist auch kaum einsehbar - hier kann man ungestört vom stressigen Alltag abspannen und die Nachmittags-/Abendsonne genießen!
Ein eigener Tiefgaragenplatz, Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, und allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien vor der Wohnhausanlage runden das Angebot perfekt ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (bestehend aus insgesamt 4 Häusern mit nur jeweils 6 Parteien) nahe dem Stadtzentrum Vöcklabruck. In ca. 10 min. zu Fuß oder 5 min. mit dem Rad finden Sie hier sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vor. Für berufstätige Mütter besonders praktisch: gleich ggü. im Nebenhaus befindet sich eine Krabbelstube!
Vöcklabruck ist nicht nur eine beliebte Einkaufsstadt mit gutem Gastronomieangebot, sondern auch verkehrsgünstig gelegen und bietet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten - Hallenbad mit Sauna, Freibad am Stadtpark, Kletterhalle, Bezirkssporthalle uvm. oder auch Wandern/Baden an den nahegelegenen Seen und Berglandschaften!
Über den Fahrradkeller-Zugang erreichen Sie mit dem Lift Ihr neues Eigenheim bei Bedarf auch barrierefrei .
Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar.
Die Wohnfläche untergliedert sich wie folgt: Vorraum - Abstellraum - WC - Bad (mit Wanne und Fenster) - 3 Zimmer in angemessener Größe zw. 11-13 m2 - eine geräumige und voll ausgestattete Küche sowie ein offener Wohn-Essraum mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia mit freiem Blick ins Grüne. Diese wirkt durch die Randhaus-Lage und die südliche Grundstücksabgrenzung mit Bäumen und Sträuchern besonders einladend und ist auch kaum einsehbar - hier kann man ungestört vom stressigen Alltag abspannen und die Nachmittags-/Abendsonne genießen!
Ein eigener Tiefgaragenplatz, Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, und allgemeine PKW-Abstellplätze im Freien vor der Wohnhausanlage runden das Angebot perfekt ab!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung steht Ihnen unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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