Sonnige und ruhige Neubauwohnung in zentraler Lage

engelreal.at
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz
Bitte kontaktieren Sie mich unter Anbieter kontaktieren

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten, älteren Neubaues (1997 errichtet).

Die Wohnung ist als sonnig, freundlich und ruhig (Ausrichtung Garten) zu bezeichnen.
Sie befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine kleinere Einbauküche, die in einem großzügigen Wohnraum integriert ist (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine klein, Kühlschrank mit Gefrierfach).
Neben dem Wohnraum angeordnet, befindet sich der Schlafraum und eine kleine begehbare Garderobe/Schrankraum.
Das Badezimmer ist über den Schlafraum zu erreichen und ist mit einem Wannenbad, Waschbecken, Heizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra zu begehen.

• Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind gartenseitig orientiert.
• Es gibt eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche, die man mitbenützen darf.
• Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (im Haus befindlich) anzumieten.

Lage:
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man gelangt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten ins Zentrum, bzw. mittels Auto sehr schnell zum Flughafen Wien Schwechat. Die Buslinien 77A und 74A sind in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnlinie 71. Die S-Bahn Rennweg/ U3 Station Kardinal-Nagl Platz sind ebenfalls gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das Krankenhaus Klinik Landstraße und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Rennweg).

Gebäude:
es handelt sich um einen älteren Neubau (1997 errichtet), der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein Fahrradabstellraum, sowie ein Kellerabteil befinden sich im Gebäude.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (im Haus befindlich) anzumieten. Eine kleine Gemeinschaftsrasenfläche  darf mitbenützt werden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mag. Mira Krauliz unter Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap