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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ihr neues Zuhause: Ruhige Neubauwohnung mit Balkon im 21. Bezirk

951
 
51 m²2 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc
1210 Wien
Nahe bei der Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste Infrastruktur und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Straßenbahn fußläufig erreichbar (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
• Autobus 32A
- ruhige, grüne Lage am Stadtrand

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,04 €
Preis pro m²18,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto860,03 €
USt. Gesamtbelastung91,01 €
Gesamtmiete869,04 €
Gesamtmiete Netto790,03 €
USt. Gesamtmiete79,01 €
Miete631,78 €
USt. Miete63,18 €
Betriebskosten158,25 €
USt. Betriebskosten15,83 €
Heizkosten Netto70 €
USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon 6 m² nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mitten in Strebersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

AUFTEILUNG

Die rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich in:

  • zentraler Vorraum
  • geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und Geräten und Zugang zum Balkon
  • Duschbad mit WC und Handwaschbecken
  • separat begehbares Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

  • großzügige Freifläche
  • zugeordnetes Kellerabteil 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um zusätzlich 80,- € inkl. USt. monatlich angemietet werden kann.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichChalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc
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