Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Ihr neues Zuhause: Ruhige Neubauwohnung mit Balkon im 21. Bezirk

951 €

51 m²2 ZimmerBalkon 6 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1210 Wien

Nahe bei der Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste Infrastruktur und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Straßenbahn fußläufig erreichbar (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
• Autobus 32A
- ruhige, grüne Lage am Stadtrand

Laufende Kosten

Monatliche Kosten951,04 €

Preis pro m²18,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto860,03 €

USt. Gesamtbelastung91,01 €

Gesamtmiete869,04 €

Gesamtmiete Netto790,03 €

USt. Gesamtmiete79,01 €

Miete631,78 €

USt. Miete63,18 €

Betriebskosten158,25 €

USt. Betriebskosten15,83 €

Heizkosten Netto70 €

USt. Heizkosten12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 51 m²

1 Balkon 6 m² nordseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

26,72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,65

A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mitten in Strebersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

AUFTEILUNG

Die rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden) und gliedert sich in:

zentraler Vorraum
geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und Geräten und Zugang zum Balkon
Duschbad mit WC und Handwaschbecken
separat begehbares Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

großzügige Freifläche
zugeordnetes Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Weiters vorhanden ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um zusätzlich 80,- € inkl. USt. monatlich angemietet werden kann.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap