Razilweg 50, 6532 Ladis
Auf der berühmten Sonnenterrasse Serfaus-Fiss-Ladis in der Nähe von Landeck.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.100 €
Preis pro m²7,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.700 €
Betriebskosten550 €
Heizkosten750 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die monatl. Nettomiete beträgt 3700€ - Betriebskosten (Strom, Heizung, Gebühren ..) übernimmt der Pächter
Kaution: 12000
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Merkmale
Verfügbar ab ab Oktober 2024
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1968
Unterkellert, letzte Modernisierung 1992, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 2.079 m²
Nutzfläche 720 m²
1 Terrasse 70 m²
1 Balkon 36 m², Garten
13 Zimmer
Parkplatz
13 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Das Objekt ist komplett (neu ab 1992) eingerichtet und dezent rustikal ausgestattet.
Im Kellergeschoß befinden sich neben den notwendigen Kellerräumlichkeiten wie Waschküche, Garage u. Heizungskeller drei gemütliche Zweibettzimmer (nur Dusche, WC auf dem Gang) und eine Sauna.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Frühstücksräume/Gaststuben (50 Personen - 54m²) eine große Bar (43m²), Buffet-Bereich (21m²), Küche (18m²), Büro (20m²) und ein Mehrzweckzimmer (22m²).
Im Obergeschoß befinden sich 6 Zweibettzimmer (ca. 15m²) und 2 Dreibettzimmer (ca. 20m²)
Im Dachgeschoß befindet sich eine Pächterwohnung (ca. 70m²), 2 Zweibettzimmer (ca. 15m²), 1 Dreibettzimmer und eine Wohnsuite. Für das Dreibettzimmer und die Wohnsuite existiert ein Wohnrecht und stehen somit dem Pächter nicht zur Verfügung.
Die Pension befindet sich auf einem 2079 m² großen Grund mit herrlicher Aussicht und mitten im Freiland.
Im Kellergeschoß befinden sich neben den notwendigen Kellerräumlichkeiten wie Waschküche, Garage u. Heizungskeller drei gemütliche Zweibettzimmer (nur Dusche, WC auf dem Gang) und eine Sauna.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Frühstücksräume/Gaststuben (50 Personen - 54m²) eine große Bar (43m²), Buffet-Bereich (21m²), Küche (18m²), Büro (20m²) und ein Mehrzweckzimmer (22m²).
Im Obergeschoß befinden sich 6 Zweibettzimmer (ca. 15m²) und 2 Dreibettzimmer (ca. 20m²)
Im Dachgeschoß befindet sich eine Pächterwohnung (ca. 70m²), 2 Zweibettzimmer (ca. 15m²), 1 Dreibettzimmer und eine Wohnsuite. Für das Dreibettzimmer und die Wohnsuite existiert ein Wohnrecht und stehen somit dem Pächter nicht zur Verfügung.
Die Pension befindet sich auf einem 2079 m² großen Grund mit herrlicher Aussicht und mitten im Freiland.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Lage:
Serfaus-Fiss-Ladis
Razilweg 50, 6532 Ladis, Tirol
mitten in einem der weltbesten Skigebiete
siehe folgenden Link:
https://www.skiresort.de/testsieger/2021/beste-skigebiete/
vom Haus direkt auf die Piste!
Grundstücksfläche: 2079m²
Die Gemeinde Ladis liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.200 m mit rund 540 Einwohner. Durch das Vorkommen von Sauer- und Schwefelquellen war Ladis schon Jahrhunderte vor den Nachbargemeinden ein bekannter Kurort. Somit kann Ladis als die touristische Wiege der Sonnenplateaus Serfaus-Fiss-Ladis bezeichnet werden.
Gemeinsam zählen diese Orte Serfaus, Fiss und Ladis mittlerweile zu den bekanntesten Regionen Tirols. Von Ladis aus hat man einen traumhaften Ausblick der über das Oberinntal, Samnaungruppe bis hin zu den Ötztaler Alpen reicht. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Oberinntal zählt die Burg Laudegg, die bereits im Frühmittelalter bestand. Genießen Sie den Ausblick und die zahlreichen Erlebnisse die das Dorf zu bieten hat.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 300m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel/Bahnhof ca. 4km entfernt
Kindergarten ca. 750m entfernt
Neue Mittelschule ca. 2km entfernt
Supermarkt ca. 700m entfernt
Bäckerei ca. 2km entfernt
Bank ca. 2km entfernt
Arzt ca. 2km entfernt
Restaurant ca. 500m entfernt
Objektdaten:
Baujahr: 1964
Umbau: 1992 u.a. alle Zimmer mit Dusche und WC
Balkon neu: 2005
Dach neu mit Thermo-Isolierung: 2012
Betten: 26
Das Objekt wurde während der 50-jährigen Pachtzeit nur von zwei Pächtern betrieben, wobei der erste Pächter schon nach zehn-jähriger Pachtzeit das größte Hotel in Ladis bauen konnte.
Wegen der langen Pachtzeit sind nun einige Investitionen notwendig, die der Eigentümer in Absprache mit dem Pächter tätigen wird.
Wichtig: Der Pächter benötigt für den Betrieb dieses Objektes eine Konzession
Serfaus-Fiss-Ladis
Razilweg 50, 6532 Ladis, Tirol
mitten in einem der weltbesten Skigebiete
siehe folgenden Link:
https://www.skiresort.de/testsieger/2021/beste-skigebiete/
vom Haus direkt auf die Piste!
Grundstücksfläche: 2079m²
Die Gemeinde Ladis liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.200 m mit rund 540 Einwohner. Durch das Vorkommen von Sauer- und Schwefelquellen war Ladis schon Jahrhunderte vor den Nachbargemeinden ein bekannter Kurort. Somit kann Ladis als die touristische Wiege der Sonnenplateaus Serfaus-Fiss-Ladis bezeichnet werden.
Gemeinsam zählen diese Orte Serfaus, Fiss und Ladis mittlerweile zu den bekanntesten Regionen Tirols. Von Ladis aus hat man einen traumhaften Ausblick der über das Oberinntal, Samnaungruppe bis hin zu den Ötztaler Alpen reicht. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Oberinntal zählt die Burg Laudegg, die bereits im Frühmittelalter bestand. Genießen Sie den Ausblick und die zahlreichen Erlebnisse die das Dorf zu bieten hat.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 300m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel/Bahnhof ca. 4km entfernt
Kindergarten ca. 750m entfernt
Neue Mittelschule ca. 2km entfernt
Supermarkt ca. 700m entfernt
Bäckerei ca. 2km entfernt
Bank ca. 2km entfernt
Arzt ca. 2km entfernt
Restaurant ca. 500m entfernt
Objektdaten:
Baujahr: 1964
Umbau: 1992 u.a. alle Zimmer mit Dusche und WC
Balkon neu: 2005
Dach neu mit Thermo-Isolierung: 2012
Betten: 26
Das Objekt wurde während der 50-jährigen Pachtzeit nur von zwei Pächtern betrieben, wobei der erste Pächter schon nach zehn-jähriger Pachtzeit das größte Hotel in Ladis bauen konnte.
Wegen der langen Pachtzeit sind nun einige Investitionen notwendig, die der Eigentümer in Absprache mit dem Pächter tätigen wird.
Wichtig: Der Pächter benötigt für den Betrieb dieses Objektes eine Konzession
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Christian Waldner
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