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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer mit Parkplatz und Gartennutzung

599
 
53 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution1.900 €
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Wolfgang Bäuml
3200 Ober-Grafendorf
Nähe Stadtzentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599 €
Preis pro m²7,04 €
Gesamtbelastung Netto544,55 €
USt. Gesamtbelastung54,45 €
Miete371,74 €
USt. Miete37,17 €
Betriebskosten172,81 €
USt. Betriebskosten17,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.900,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 52,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

kein Finanzierungsanteil, keine Provision - einfach wohnenZahlen und Fakten
  • Verfügbar ab 1. Juni 2024
  • 2 Zimmer mit Parkettböden 
  • großer loftartiger Wohnraum
  • möblierter Küchenbereich
  • Badezimmer mit Wanne 
  • WC getrennt
  • Wohnfläche ca 52 m²
  • Kellerabteil trocken
  • Autoabstellplätzte am Grundstück
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Monat: € 599,- inkl. BK und USt

Wohnung

Ideale Wohnung für ein Paar oder Einzelpersonen mit gehobenen Raumbedarf. In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien und jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk befindet sich die mietgegenständliche 2 Zimmerwohnung im Anfang 2000 ausgebauten Dachgeschoß. Zentral durch ein geräumiges Vorzimmer ist die große Wohnküche das Schlafzimmer, Badezimmer, WC zu erreichen. Das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung ist großteils mit Parkettböden ausgestattet, Heizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Etagenheizung.

Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und der große Garten kann bis auf weiteres mitgenutzt werden.

Infrastruktur

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny.. ) befinden sich um die Ecke und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie das modern gestaltete Ortszentrum von Ober-Grafendorf.

Gesamtkosten: € 599,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Wolfgang Bäuml
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