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  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Traum- Doppelhaushälfte „Familienglück mit Garten“

498.000
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.688,89 €
Grundstücksfläche225 m²
Baujahr2001
Herr Roland Felfernig
5113 Sankt Georgen bei Salzburg

Willkommen in St. Georgen bei Salzburg, einem verträumten Fleckchen in Österreich, wo die Natur ihre schönsten Farben entfaltet und die Geschichte in den historischen Gemäuern lebendig wird.

Inmitten dieser zauberhaften Gemeinde liegt der malerische Ortsteil Untereching, der wie aus einem Bilderbuch entsprungen scheint.

Ein herausragendes Merkmal von Untereching ist seine Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen bietet dieser Ortsteil zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Volkschule und der Kindergarten von Eching. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden zur Verfügung, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²3.688,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern180 €
Heizkosten100 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2001
Nutzfläche 135 m²
Grundstücksfläche 225 m², Gartenfläche 136 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, 3 Betten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In dieser bezaubernden Doppelhaushälfte mit Garten werden Sie zweifellos begeistert sein.

Hier erwartet Sie ein charmantes Wohngefühl, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet wurde.Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet und bietet mit seinen 4 Zimmern sowie dem großzügigen Kellerbereich eine intelligente Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Eingangsbereich, wo Platz für eine Garderobe ist, den hellen und großzügigen Wohn/Essbereich.

Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten von AEG, Siemens und Whirlpool lässt keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohn/Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Fernsehecke, wo Sie sich entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei perfekt geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Einzelwaschtisch und Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer ist ein perfektes Elternschlafzimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Der ca. 40 m² große Keller bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und ausreichend Stauraum.

Draußen lädt der ca. 136 m² Garten dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zwei Außenstellplätze und eine Solaranlage runden dieses attraktive Angebot ab.

 

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Anbieter:in

GewerblichHerr Roland Felfernig
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