{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1715850486-c78a5a86f112430a8f6fdab109c93f03","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":488237,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

488.237
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²5.444,82 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Münzgrabenstraße, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Entdecken Sie dieses Projekt in einer erstklassigen Lage im lebendigen Herzen von Graz Jakomini.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer direkten Nähe zu zahlreichen Parks sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.237 €
Kaufpreis pro m²5.444,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Q4 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 89,67 m²
Gartenfläche 54,22 m²
1 Terrasse 24,01 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Im Herzen von Graz-Jakomini: Traumhafte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen!

Dieses moderne und gut durchdachte Projekt entsteht inmitten des schönen Grazer Stadtteils Jakomini.

Das Projekt vereint das Beste aus urbanem Wohnen und Erholung, mit der beruhigenden Aussicht ins Grüne, gepaart mit höchster Wohnqualität.

DAS WOHNBAUPROJEKT

  • Das Wohnhaus besteht aus 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Stockwerke.
  • Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 bis 4 Zimmer.
  • Moderne Ausstattung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss

STELLPLÄTZE

  • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten

ZEITPLAN

  • Der Baubeginn ist voraussichtlich Ende 2024.
  • Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

Top C2 - 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage

Wohnfläche: 89,67 m²
Außenflächen: Eigengarten 54,22 m², Terrasse 24,01 m²

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Moderne, offene Küche
  • 3 Schlafzimmer, jedes Zugang auf die Terrasse 
  • Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Praktischer Abstellraum
  • separates WC mit Handwaschbecken

Ausstattungsmerkmale:

  • Kompakte 4-Zimmer-Konfiguration
  • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
  • Exklusive Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche und Markenarmaturen

Leben in bester Lage:

  • Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Wenige Minuten vom Murpark und der Grazer Innenstadt entfernt
  • Ideale Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Andreas F. Brandstätter
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie