- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Apartmenthaus in bester Lage von Wien - Perfekte Investitionsmöglichkeit!
Die Liegenschaft befindet sich in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfheim-Fünfhaus, in unmittelbarer Nähe zum Reithofferpark. Die Gegend um den kürzlich modernisierten Westbahnhof erlebt derzeit einen großen Aufschwung in der Stadtentwicklung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Märzstraße, der Hütteldorfer Straße und in der Bahnhof City Wien West am Europaplatz/Westbahnhof bequem zu Fuß erreichbar.
Die Liegenschaft ist nur 75 Meter von der U3-Station Schweglerstraße entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs, der Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U6. Die Lage ist durch die Felberstraße, Goldschlagstraße und den Neubaugürtel auch für den Individualverkehr hervorragend erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, insbesondere die direkte U-Bahnanbindung, macht die Lage sehr attraktiv. Der benachbarte "Westbahnpark entlang der Felberstraße" ist ein neues Stadtentwicklungsprojekt, das bereits in die Projektliste der Stadt aufgenommen wurde und eine massive Aufwertung der direkten Umgebung mit sich bringt.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Das Apartmenthaus befindet sich direkt bei der U3-Station "Schweglerstraße" und bietet insgesamt 20 Apartments. Das Gebäude wurde vollständig saniert, und der Dachboden wurde zu 7 neuen Dachgeschosswohnungen umgebaut.
Es handelt sich um ein Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende mit einer beeindruckenden Straßenfassade, die durch ihre reichhaltige Gliederung, den Eckrisalit und das Gesimsestuck überzeugt. Das Gebäude besticht durch sein repräsentatives Entrée mit Messingluster, das helle Stiegenhaus mit originalen Steinplatten, die Wohnungseingangstüren und den sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude ist wie folgt gegliedert: Keller (ca. 150 m² werden vom Mieter "Fotogeschäft" genutzt), ein gewerblich genutztes Hochparterre, drei Obergeschosse sowie ein 2-geschossig neu ausgebautes Dachgeschoss.
Eckdaten
- Grundfläche 486,00 m²
- Davon Baufläche Gebäude 408,00 m²
- Und Gartenfläche 78,00 m²
- Gesamte Nutzfläche 1.813,29 m²
- Bestandseinheiten 21
- Balkon/Terrassen, Dachterrassen 150 m²
- Fertigstellung Sanierung und Dachgeschossausbau – März 2023
- Es entsteht 20 Apartments (7 DG – Wohnungen neu ausgebaut)
- 100 % saniert
Kaufpreis: 13.500.000,00 € + 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter Anbieter kontaktieren zu kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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