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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmante und helle DG Wohnung mit Terrasse ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Rathausplatz

1.499.000
 
86 m²3 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²17.430,23 €
Etage-
Baujahr2013
Austria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk Alsergrund. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz und der Hauptuniversität Wien. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.499.000 €
Kaufpreis pro m²17.430,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Parkett
Wohnfläche 86 m²
1 Terrasse 30 m²
Freiflächen 30 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Zum Verkaufen gelangt eine schöne moderne Wohnung mit 30 m2 Terrasse im komplett sanierten klassischen Wiener Altbauhaus in der Top Lage. Die Wohnung hat ca. 86 m2 Wohnfläche und liegt im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist hell und sonnig, hat ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett/Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung. Eine komplette neuwertige Küche mit allen Geräten ist vorhanden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Ksenia Petrova-Hufnagl
Video Live-Besichtigung
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