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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

* * * DIE SCHÖNSTE... EXKLUSIVER PENTHOUSE-TRAUM mit DACHTERRASSE und DIREKTEM SCHLOSSBERGBLICK * * *

2.776
 
123 m²4 ZimmerTerrasse 45 m²
Etage4
Befristung-
Kaution8500
Hobisch ImmobilienFrau Anja Hobisch
Lendplatz nächst, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.776 €
Preis pro m²22,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete inklusive Betriebskosten, exkl. 2 fixen Tiefgaragenplätzen im Haus á 110,-- sowie Fernwärme.
Kaution: 8500

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, 4. Etage
Gesamtfläche 123 m²
1 Terrasse 45 m²
1 Loggia 11 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Lichtdurchflutete Erstbezugs-Penthousewohnung mit 45 m² südwestseitiger Dachterrasse + extra großer Loggia; helle, offene Räume; ruhige Seitengasse in zentraler City-Lage (alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar); direkter Schlossbergblick (!); voll klimatisiert; Video-Türsprechanlage; flächenbündige, weiße Innentüren; große Fensterflächen mit Wifi-gesteuerten breiten Raffstore-Jalousien und Insektenschutz; 4. und gleichzeitig letztes Obergeschoß mit Lift - barrierefrei; liebevoll angelegter Park mit Hochbeeten im Innenhof; Kellerabteil mit Licht und Steckdose; Fahrrad-Abstellraum...

47 m² offener Wohn- Essbereich mit moderner Küche (weiß/matt-grifflos; mit Küchen-Insel; Bora-Induktionsfeld mit TouchScreen-Bedienung und integriertem Abzug; voll integrierter Geschirrspüler, hochgestellter Backofen, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination.
3 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum/Ankleide
2 Bäder (1 x mit barrierefreier Echtglas-WalkIn-Dusche, 1 x mit Badewanne)
2 Toiletten (1 davon mit Bidet und Gästewaschbecken)

...wenige Gehminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 4 Radminuten zum Kunsthaus - 7 Radminuten zum Hauptplatz; perfekte Infrastruktur; nächst Murradweg (Skaten, Joggen, Radfahren...); Miete inklusive Betriebskosten, exklusive Fernwärme-Fußbodenheizung und 2 fixen Tiefgaragenplätzen im Haus á 110,--.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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