Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER SEITENGASSE IN ZENTRALER LAGE!

835 €

48 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Bärengasse, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich in 1050, Bärengasse 4 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die Buslinien 12A und 14A halten praktisch vor der Haustür, die U-Bahnlinie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft (Supermarkt, Trafik, Post im fußläufigen Umkreis). Hervorzuheben ist auch der gleich neben dem Haus befindliche Park "Am Hundsturm". Aber auch der zauberhafte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße befinden sich im Umkreis.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße, Autobuslinie 12A, 59A und 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten835 €

Preis pro m²17,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto759,09 €

USt. Gesamtbelastung75,91 €

Miete660,94 €

USt. Miete66,09 €

Betriebskosten98,15 €

USt. Betriebskosten9,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 48,28 m²

Gesamtfläche 66,58 m²

1 Terrasse 18,3 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71 kWh/(m²a)

Beschreibung

WOHNEN IM SANIERTEN ALTBAU AM HUNDSTURM!

2 Zimmer Wohnung in einem 2011 generalsanierten, repräsentativen Altbaugebäude in Wien 1050, Bärengasse 4. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof und in die Bärengasse. Die ca. 18 m2 große Innenhof-Terrasse.

Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit großer Dusche
// WC mit Handwaschbecken
// Terrrasse in den Innenhof

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche
// Waschmaschine in der Küche vorhanden
// Eichen-Parkettboden
// Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// Deckenspots in den Nebenräumen
// Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug
// Handtuchwärmer
// einbruchsichere Stahltüre
// Kellerabteil

Heizung
Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung.

Allgemeine Bereiche
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap