Parkplatz
Balkon

3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering

278.000 €

63 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²4.447,29 €

Etage-

Baujahr-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbHFrau Andrea Stiller-Haar

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung geboten. Bequem fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Glan bietet einen perfekten Start für sportliche Aktivitäten quasi vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 €

Kaufpreis pro m²4.447,29 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,05 €

Betriebskosten76,08 €

USt. Betriebskosten7,61 €

Monatliche Kosten Netto310,54 €

USt. Monatliche Kosten20,51 €

Sonstige Kosten Netto162,02 €

Heizkosten Netto72,44 €

USt. Heizkosten12,9 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Laminat, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 62,51 m²

1 Balkon 3,66 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

165 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,1

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Ein eigener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für eine Zusatzheizung (Pelletofen, dänischer Ofen). Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer verfügen über eine funktionale Größe.

Zusätzlicher Stauraum wird durch das eigene Kellerabteil geboten. Eine Besonderheit ist auch der eigene Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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