Altbau
Video Live-Besichtigung

STUDENTENTRAUM | SONNENDURCHFLUTETE GARCONNIERE IM WIENER ALTBAU IN WIEN OTTAKRING

219.000 €

39 m²1 Zimmer

Preis / m²5.688,31 €

Etage3

Baujahr1900

Mister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA

1160 Wien

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren lässt sich das "Kongreßbad" in nur 5 Gehminuten erreichen und bietet Ihnen nicht nur die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen, sondern lädt auch zum Spazieren und Laufen im angrenzenden Park ein.

Öffentlicher Verkehr:
Die Schnellbahnstation "Hernals" der Linie S45 sowie die Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 2 und 9 lässt sich in ca. 300 Meter mühelos erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €

Kaufpreis pro m²5.688,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten172,64 €

Betriebskosten88,96 €

USt. Betriebskosten8,9 €

Monatliche Kosten Netto160,67 €

USt. Monatliche Kosten11,97 €

Sonstige Kosten Netto71,71 €

USt. Sonstige Kosten3,07 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 38,5 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

204,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,49

Beschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine charmante Garconniere mit einer optimalen Anbindung im 16. Wiener-Gemeindebezirk zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl die ca. 6 m² große Küche, WC, Badezimmer, als auch das ca. 21 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer.

Eckdaten:

Aufzug
3. Stock
Neu renoviert
Parkettböden
Südost-Ausrichtung
Komplettsanierung vor 2 Jahren
3-fach verglaste Kunststofffenster
neuwertige Einbauküche inkl aller Geräte
Wir bieten Ihnen Besichtigungstermine von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.
Der Verkaufspreis beträgt € 219.000,-.
Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter Anbieter kontaktieren erreichen.
DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.
Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMister Immo GmbHHerr Sebastian Huppmann, MA

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