Gartenwohnung mit privatem Pool und Garage in TOP Lage!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit insgesamt 2 Parteien.

Das Objekt zeichnet sich besonders durch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre aus und bietet Ihnen durch die praktische Größe und die traumhafte Lage die idealen Voraussetzungen für Ihre zukünftige Wohlfühloase.

Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca. 116 m2 Wohnfläche und beinhaltet zwei Wohnzimmer, zwei Küchen – und Essbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs.

Für Ihre Träume vom eigenen Fitnessstudio oder der privaten Wellnessoase ist ebenfalls gesorgt – das Objekt ist voll unterkellert und ermöglicht Ihnen ein enormes Potenzial an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche (privat) umfasst ca. 84m2 und wird aktuell untergliedert in einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer/Hobbyraum inkl. Badezimmer, einen Fitnessraum sowie zwei weitere Abstellräume.

Den idealen Übergang von Innen nach Außen ermöglichen Ihnen zwei private Terrassen – von hier aus gelangen Sie in Ihrem privaten Garten mit integrierten Pool (ebenfalls privat) und zusätzlich bietet Ihnen die Gartenlaube (privat) im hinteren Bereich des Gartens ein gemütliches und überdachtes Plätzchen im Freien. Der natürliche Sichtschutz in Form einer Hecke garantiert Ihnen maximale Privatsphäre.

Besonders hervorzuheben ist noch die Lage im Erdgeschoss – man profitiert von der dauerhaften Nutzbarkeit des eigenen Wohnraums unabhängig vom Alter, der körperlicher Verfassung oder der aktuellen Lebenssituation.

Eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls garantiert – vor dem Haupteingang befindet sich Ihre private Garage und zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen entlang des Flusses Enns wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf- /Fahrradstrecken bietet.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a)