Charmantes Haus in Ketzelsdorf 

Dieses bezaubernde Haus in Ketzelsdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Ruhe. Mit einer Grundfläche von großzügigen 394m2 präsentiert es sich als perfektes Zuhause für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Das Haus befindet sich in einem mittelmäßigen Zustand und würde sich über eine Modernisierung freuen.

Ausstattung:

• Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher sorgen für behagliche Wärme und Komfort zu jeder Jahreszeit.
• Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Küche und eine große Speise, die genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
• Eine praktische Werkstatt und eine Garage bieten Raum für Hobbyprojekte und sichere Unterbringung von Fahrzeugen.
• Das großzügige Vorzimmer begrüßt Besucher mit hellem Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre.
• Der gepflegte Garten mit einem majestätischen Kirschzierbaum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für entspannte Stunden.
• Doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden sorgen für optimalen Schutz und Komfort.
• Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet Kindern die Möglichkeit zum Spielen und Toben in sicherer Umgebung.
• Eine großzügige Garage bietet Platz für einen PKW sowie für Fahrräder
• Die gesamte Möblierung wird mit dem Haus mitverkauft

Kosten:

Die monatlichen Kosten für Wasser, Abwasser, Kanal und Müll betragen lediglich 55 Euro pro Monat. Strom und Gas werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet, was eine flexible und transparente Kostenstruktur gewährleistet.

Dieses charmante Haus in Ketzelsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort zu genießen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Garten und der ausgezeichneten Lage ist es ein Zuhause, in dem man sich sofort wohl fühlt.

Lage:

Ketzelsdorf, eine malerische Gemeinde in der Nähe von Poysdorf, ist für seine ruhige Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit bekannt. Die Anbindung an die Autobahn A5 (nur 5 Minuten) ist hervorragend, sodass der 22. Bezirk in Wien mit dem Auto bequem in nur etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Auch die Zugverbindung ist gut ausgebaut, mit dem Bahnhof Poysdorf in nur wenigen Kilometern Entfernung. Diese Lage bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen  stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap