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Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1.437
 
89 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Etage2
Befristung-
Kaution5.000 €
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Stefan Esterhammer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.437 €
Preis pro m²16,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.400,55 €
USt. Gesamtmiete36,45 €
Betriebskosten184,55 €
USt. Betriebskosten18,45 €
Sonstige Kosten Netto1.126 €
Heizkosten90 €
USt. Heizkosten18 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 89,12 m²
1 Loggia 9,12 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Die soeben renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in direkter Zentrumsnähe von Wörgl. Im Wohnhaus gibt es keinen Lift.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Wörgl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das bekannte Einkaufszentrum "M4" mit vielen Geschäften, Kino und Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die geräumige Wohnung mit Loggia verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

  • Vorraum mit Garderobe
  • komplett ausgestattete Küche
  • schöner, großer Essbereich mit neuen Möbeln
  • Wohnraum mit "Homeoffice-Bereich" und Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer
  • ein weiteres Zimmer
  • Badezimmer möbliert mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC separat mit Waschbecken
  • Abstellraum mit Regalsystem

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Der Kachelofen im Wohnraum sorgt zusätzlich an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit.

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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