5201 Seekirchen
Seekirchen am Wallersee ist eine lebendige und schnell wachsende Stadt, die sich in einer malerischen Umgebung am Ufer des Wallersees befindet. Die Stadt beherbergt sowohl das Bezirksgericht als auch die Bezirkshauptmannschaft, was zu einer stabilen und gut organisierten Verwaltung beiträgt.
Der Wallersee, ein idyllischer See in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge am Ufer und entspannte Stunden in der Natur. Die malerische Kulisse des Sees trägt zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Infrastruktur von Seekirchen ist ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Gasthäusern und Cafés, die sowohl einheimische als auch internationale Küche anbieten. Dies schafft eine vielfältige kulinarische Landschaft, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Speisen und Getränken ermöglicht.
Seekirchen ist auch hervorragend an die nahegelegene Stadt Salzburg angebunden. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Diese gute Verkehrsanbindung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote von Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen, während sie gleichzeitig das ruhigere Lebensumfeld in Seekirchen genießen können.
Der Wallersee, ein idyllischer See in unmittelbarer Nähe, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge am Ufer und entspannte Stunden in der Natur. Die malerische Kulisse des Sees trägt zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Infrastruktur von Seekirchen ist ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Gasthäusern und Cafés, die sowohl einheimische als auch internationale Küche anbieten. Dies schafft eine vielfältige kulinarische Landschaft, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Speisen und Getränken ermöglicht.
Seekirchen ist auch hervorragend an die nahegelegene Stadt Salzburg angebunden. Mit der S-Bahn gelangt man schnell und bequem in die Landeshauptstadt. Diese gute Verkehrsanbindung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote von Salzburg in kurzer Zeit zu erreichen, während sie gleichzeitig das ruhigere Lebensumfeld in Seekirchen genießen können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²21,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.076,06 €
USt. Gesamtbelastung23,94 €
Gesamtmiete1.037,74 €
Miete903,64 €
Betriebskosten105,47 €
USt. Betriebskosten10,55 €
Sonstige Kosten Netto15,07 €
USt. Sonstige Kosten3,01 €
Heizkosten51,88 €
USt. Heizkosten10,38 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,93 m²
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Schreiten Sie ein und lassen Sie sich verführen von dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Seekirchen. Bereits beim Betreten des großzügigen Vorraums werden Sie von einer warmen Atmosphäre umfangen, die das einladende Flair dieser entzückenden Wohnung ausmacht. Die helle Diele führt Sie behaglich in das geräumige Schlafzimmer sowie in das modern ausgestattete Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche begrüßt Sie mit einem freundlichen Ambiente, das von der natürlichen Lichtdurchflutung der großen Fensterfront profitiert. Einladend öffnet sich der angrenzende, vollüberdachte Balkon, dessen Südostlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sei es beim Genuss eines Morgenkaffees oder beim Entspannen am Abend.
Hier, inmitten dieser reizenden Wohnung, finden Sie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit auf Sie warten.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.100,00
In dieser ist eine Miete von EUR 903,64 und ein Betriebskostenakonto inkl. Heizkostenakonto von EUR 196,36 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 BMM
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche begrüßt Sie mit einem freundlichen Ambiente, das von der natürlichen Lichtdurchflutung der großen Fensterfront profitiert. Einladend öffnet sich der angrenzende, vollüberdachte Balkon, dessen Südostlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sei es beim Genuss eines Morgenkaffees oder beim Entspannen am Abend.
Hier, inmitten dieser reizenden Wohnung, finden Sie den perfekten Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Gemütlichkeit auf Sie warten.
Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.100,00
In dieser ist eine Miete von EUR 903,64 und ein Betriebskostenakonto inkl. Heizkostenakonto von EUR 196,36 inkl. MwSt. berücksichtigt. Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Strom wird direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 BMM
Anbieter:in
GewerblichKolibri Immobilien GmbHFrau Reinhilde Junger
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