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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hübsche Altbauwohnung Nähe Meiselmarkt und U 3

220.000
 
64 m²2 Zimmer
Preis / m²3.464,57 €
Etage2
Baujahr1900
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1150 Wien

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit der U 3 Station "Johnstraße".

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe beim Meiselmarkt bzw. in der Hütteldorferstraße vorhanden, alle weiteren Infrastruktureinrichtungen, Gastronomielokale sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe verfügbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt primär mit der U- Bahnlinie U 3, die Station "Johnstraße" befindet sich quasi vor der Haustüre (100m Entfernung). Die Staßenbahnlinie 49 ist über die Station "Huglgasse" ebenfalls in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.464,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen110,2 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.920 €
Provision Netto6.600 €
USt. Provision1.320 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,75 €
Betriebskosten154,28 €
USt. Betriebskosten15,43 €
Monatliche Kosten Netto265,18 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1900, 2. Etage
Wohnfläche 63,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116,97 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende im 2. Stock des Hauses, es ist kein Lift vorhanden.

Man betritt die Wohnung über eine Doppelflügeltür und gelangt in einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus Badezimmer mit Wanne, das WC und ein Gang zugänglich sind.

Über diesen Gang sind ein Schlafzimmer, die voll möblierte Küche und das Wohnzimmer erreichbar.

Das Wohnzimmer liegt an der Gebäudeecke und ist aufgrund zweier großer Altbaufenster hell und luftig.

Von den Räumen fällt der Blick in die Baumkronen, der vor dem Gebäude befindlichen Baumzeile sowie auf die gegenüberliegende Kirche.

Eine Wohnung mit Flair in sehr guter zentraler Lage in gepflegtem Zustand.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
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