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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Pärchenglück im Lend | Provisionsfrei | Erstbezug | Home-Lend

1.149
 
76 m²3 ZimmerLoggia 18 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Genea Projektvermarktungs GmbHHerr Tobias Tomka
Neubaugasse 47-49, 49a + 51, 8020 Graz
Das Projekt befindet sich mitten im Trendviertel Lend. In wenigen Gehminuten erreichst du den Lendplatz mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und dem großen Bauernmarkt. Der nächste Nahversorger sowie eine Bäckerei sind ebenfalls gleich ums Eck. Mit dem Volksgarten ist auch der nächste Park für einen Spaziergang oder einen Ausflug ins Grüne in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.149 €
Preis pro m²15,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.044,55 €
USt. Gesamtbelastung104,45 €
Miete911,91 €
USt. Miete91,19 €
Betriebskosten132,64 €
USt. Betriebskosten13,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 76,01 m²
1 Loggia 17,6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,36 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung.

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Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz.

Zur Projektwebsite: hier klicken
Zur Musterwohnung: hier klicken

Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen.

Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt.

Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten.

Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze, sowie ein stark vergünstigtes Öffi Ticket im Raum Graz für Erstmieter hat Home Lend dir zu bieten.

Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken

HWB 22,36 KWh/m²a
fGEE 0,804

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <225m
Post <925m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.300m
Bahnhof <525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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