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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ZWEITWOHNSITZ - Seepanorama Appartement am Grundlsee - Top 14

795.000
 
94 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.501,76 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
8993 Grundlsee
Dieses Haus befindet sich etwas oberhalb des wunderschönen Grundlsees in idyllischer und ruhiger Hanglage. In unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich das Zentrum von Grundlsee. Hier finden Sie sowohl gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Annehmlichkeiten wie die Schiffsanlegestelle sowie die Segelschule und der Yachthafen befinden sich hier in unmittelbarer Nähe.
Ob mit dem Boot oder zu Fuß ist Grundlsee ein optimaler Startpunkt für viele schöne Ausflüge.
Erleben Sie die idyllisch gelegene Fischerhütte am Toplitzsee oder auch den benachbarten Kammersee.
Wenn Sie lieber am Grundlsee selbst bleiben möchten, dann stehen auch hier zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung. So gibt es gleich mehrere Kilometer lange und öffentlich zugängliche Strände, die sich sowohl für Freizeit- als auch Sportschwimmer gleichermaßen eignen. Oder erkunden Sie beim Stand-Up-Paddling, Segeln oder in einem Schlauchboot die Schönheit und Ruhe des Grundlsees.
Zudem steht ein weitläufiges Netz von Wander- und Radtouren zur Verfügung.
Etwas gemütlicher geht es in der GrimmingTherme in Bad Mitterndorf zu, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Eine Alternative dazu bietet das Narzissenbad in Bad Aussee.
Für ambitionierte Wintersportler sind die Skigebiete des Losers sowie der Tauplitz binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Familien steht direkt in Grundlsee der Lift auf der „Zloam“ zur Verfügung.
Die nächstgrößeren Orte sind Bad Aussee und Mitterndorf, die jeweils ca. 10 – 20 Autominuten entfernt und schnell erreichbar sind.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 Kilometer entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²8.501,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Laut Info

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 93,51 m²
9 Balkone
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Lassen Sie dieses wunderschöne, harmonisch in die Natur eingebettete Neubauprojekt zu Ihrem Wohlfühlort werden. Ob innen oder außen ist es geprägt durch eine perfekte Idylle.
In unmittelbarer Distanz zum See befindet sich der Neubau des „Haus Backenstein“. Die Fassade fügt sich bei diesem Gebäude mit seinem traditionellen Ausseer Baustil ganz natürlich in die Umgebung des steirischen Salzkammergutes ein. Besonders die Giebelschnitzereien in Süd- und Westausrichtung des Gebäudes sind mit viel Liebe zum Detail eingearbeitet worden und verleihen dem Außenantlitz eine ganz besondere Note.

Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Zweitwohnsitzregelung als auch die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Diese Flexibilität der Nutzung der Wohneinheit ist außergewöhnlich und verschafft eine hohe persönliche Freiheit.

Mit rund 93 m² Wohnfläche verfügt die moderne Erdgeschosswohnung über 2 Schlafzimmer, 1 komfortables Bad, 1 separates WC, eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum und einen großzügig geschnittenen Koch-, Essens- und Wohnbereich. Doch nicht nur die Größe und Konzeption dieses Raumes sind ein Genuss, sondern auch das große Panoramafenster. Richtung Süden ausgerichtet wirkt der Wohnraum nicht nur angenehm hell und freundlich, sondern erweitert Ihre Wohnfläche durch die angrenzende Terrasse mit Seeblick. So geht der Innenbereich harmonisch in den Außenbereich über und verschmilzt zu einer Fläche.

Während die Wohnräume Richtung Süden konzipiert wurden, befinden sich die Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung. So herrscht auch an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Klima in den Schlafräumen, was für einen ruhigen Schlaf sorgt. Zudem sorgt der Wiesen- und Waldblick für Wohlbehagen und Ausgeglichenheit vor dem Zubettgehen.
Die praktikablen Räume wie Bad, WC, Garderobe und Abstellraum sind von allen Teilen der Wohnung schnell erreichbar, da sie mittig positioniert wurden und so eine angenehme Verbindung zwischen Schlaf- und Wohntrakt schaffen.

Für mehr Flexibilität im Outdoorbereich steht Ihnen noch ein eigener Gartenanteil von 52 m² zur Verfügung.

Das Appartement befindet sich aktuell im belagsfertigem Zustand, sodass noch Wünsche bzgl. Böden und Fliesen berücksichtigt werden können.
Jedem Appartement ist ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-) zugewiesen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Inneneinrichtung nur als Inspiration dienen.

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marielle Docter
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