- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof Graz!
197.100 €
95 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.081,09 €
Etage-
Baujahr1977
Rannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
8020 Graz
Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Einmalige Kosten
Kaufpreis197.100 €
Kaufpreis pro m²2.081,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten597,25 €
Betriebskosten221,56 €
USt. Betriebskosten22,16 €
Monatliche Kosten Netto558,84 €
USt. Monatliche Kosten38,41 €
Heizkosten81,29 €
USt. Heizkosten16,26 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1977
Wohnfläche 94,71 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Energieausweis wird nachgereicht.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit Lift in der Nähe des Europaplatzes!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,48 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer mit ostseitiger Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC separat
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 243,72 inkl. 10 % USt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 97,55 inkl. 20 % USt.
Die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,98.
Für die Liegenschaft wurden 2 Sanierungsdarlehen aufgenommen, diese werden monatlich über die Positionen IK- Sonderzahlungen I & II in der Höhe von € 172,01 getilgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.372,64. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfrangsrendite von 3,74 %. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 93,48 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer mit ostseitiger Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC separat
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 243,72 inkl. 10 % USt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 97,55 inkl. 20 % USt.
Die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,98.
Für die Liegenschaft wurden 2 Sanierungsdarlehen aufgenommen, diese werden monatlich über die Positionen IK- Sonderzahlungen I & II in der Höhe von € 172,01 getilgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.372,64. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfrangsrendite von 3,74 %. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Rannegger
Erfahre mehr über die Immobilie
Rannegger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24