3-Zimmer-Gartenwohnung mit TG in Werfen

Zum Verkauf gelangt diese wunderbare 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhaus mit herrlicher Panoramalage in Werfen. Die im Jahr 2018 erstmalig bezogene Wohnung zeichnet sich einerseits durch die tolle Aussichtslage auf die umgebende Bergwelt sowie auf die Burg Hohenwerfen und einerseits durch den top Zustand der Wohnung aus! In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Werfen, wo Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erhalten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zugang zur Einheit haben Sie einerseits über das allgemeine Stiegenhaus bzw. über den Lift und andererseits über den Garten. Über die großzügige Diele haben Sie den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Die Gartenwohnung verfügt über ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer (Parkettboden). Von beiden Schlafräumen sowie von der Wohnküche (Parkettboden) ist die vorgelagerte Terrasse bzw. der Garten erreichbar. Die Wohnküche ist mit einer im Jahr 2018 installierten Küche ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird ohne Ablöse mitübergeben. Das zukünftige Eigenheim verfügt über ein separat ausgestattetes WC und Badezimmer.

Das Gebäude wird über eine zentrale Pelletsheizung beheizt. Die Wohnungsübergabestation inkl. sämtlichen Verbrauchszählern befindet sich im WC. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Zugehörig zur Wohnung ist ein 5,54m² großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63