3,5 Zimmer Büro mit Balkon - alle Räume separat begehbar

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges 3,5 Zimmer Büro in einem schönen Altbau in der Neubaugasse.

Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock und sind mit dem Lift zu erreichen. Nicht barrierefrei, da ca. 10 Stufen bis zum Lift überwunden werden müssen.

Das Büro wird durch einen geräumigen Empfangsraum mit Garderobe betreten. Von dort aus ist ein Kabinett und das Wc erreichbar. Weiter geht es über einen Vorraum, von wo aus die 3 weiteren Zimmer zu begehen sind. Es gibt 2 größere Zimmer, eines davon mit Balkon in den ruhigen Innenhof, und ein weiteres Zimmer am Ende des Gangs. Alle Zimmer sind separat begehbar.

Die voll ausgestattete Küche ist groß genug, um einen kleinen Esstisch darin unterzubringen. Ein 2. Balkon ist ebenfalls von der Küche aus erreichbar.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.

Sie kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

Mietdauer

unbefristet

Hauptmiete netto

EUR

1580,00

Betriebskosten netto

EUR

173,44

Aufzugskosten

EUR

35,09

Nettomiete

EUR

1.788,53

Gesamtmiete inkl. Ust..

EUR

2.146,24

Kaution

EUR

6.500,-

Vertragsvergebührung

EUR

775,64

Provision inkl. Ust.

EUR

6.438,72

Das Gebäude liegt nahe Westbahnstraße und der Mariahilfer Straße. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte im Umfeld bestens gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap