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Provisionsfrei
Parkplatz
Villa
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
SEEVILLA über dem Bodensee
Preis auf Anfrage
1191 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 281 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2026
LH Projektentwicklung GmbHHerr Gerhard Ludescher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Auf der Reute 12, 6900 Bregenz
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 2026
Villa
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 1.191 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse 281 m²
1 Balkon, 1 Loggia, Garten
11 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
SEEVILLA über dem Bodensee
URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.: • Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum • Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste • Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²). In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich.
ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen.
ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe.
NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA.
AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St. Gallen Altenrhein 20 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 195 km
Gesamt-Nutzflächen der SEESUITEN
SEEsuite 1 Niveau 1 Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 356 m² Terrasse inkl. Box f. Terrassenküche ca. 64 m² Gesamtnutzfläche ca. 420 m² 2 Tiefgaragenplätze
SEEsuite 2 Niveau 2 Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 305 m² Terrasse inkl. Box f. Terrassenküche ca. 100 m² Gesamtnutzfläche ca. 405 m² 2 Tiefgaragenplätze
SEEsuite 3 - Penthouse Niveau 3 Wohnnutzfläche. inkl. Loggia + Weink. ca. 249 m² Terrasse ca. 115 m² Gesamtnutzfläche ca. 364 m² 2 Tiefgaragenplätze
SEEvilla Gesamt Wohnnutzfläche inkl. Loggien ca. 887 m² Terrasse ca. 281 m² Weinkeller/Lager ca. 23 m² Gesamtnutzfläche ca. 1.191 m² zzgl. Gartenfläche 6 Tiefgaragenplätze
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GewerblichLH Projektentwicklung GmbHHerr Gerhard Ludescher