Provisionsfrei zum Gartenglück - Grundstück - Eigengrund ganzjährig nutzbar

Sie suchen ein Grundstück in Wien?

Verkauft wird ein Garten/Grundstück im Kleingartenverein Groß-Jedlersdorf, Brünner Strasse 100.

GST-Fläche: 383 m2; Ca. 8,7 x 44 m; Ausrichtung: Nord-Süd

Gartenlaube aus Holz inkl. Geräteschuppen und WC mit Waschbecken: 17 m2;

Holzhütte/Werkstatt neu: 5 m2

Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen ist also erlaubt. Errichtet werden kann ein Kleingartenhaus gemäß Wiener Bauordnung mit ca. 50 m2 EG, 50 m2 OG und ca. 80 m2 (ausgebauter) Keller.

(https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-kleingartengebiet.pdf)

Der Garten wurde liebevoll bepflanzt, das ganze Gartenjahr blüht es und im Pool Abkühlung zu finden ist die reinste Freude. Entspannen bei der Gartenarbeit, unter den schattigen Bäumen sitzen, Grillen oder sich vom beliebten Schutzhaus kulinarisch verwöhnen lassen.

3 Obstbäume (Kirsche, Marille und Zwetschke) befinden sich am Grundstück. Holunder, Jostabeere, Himbeeren, Brombeeren, alles wächst und gedeiht. Blühende Hecken und dichtes Grün bieten Sichtschutz und Wohlfühlatmosphäre.

In der 2022 neu errichteten Hütte, welche als Werkstatt genutzt wurde und mit Strom und Licht ausgestattet ist, können Handwerker sich so richtig austoben.

Die Bewässerung ist mittels Computern automatisch eingestellt - sie können also trotz Garten auch in Urlaub fahren.

Strom/Kanal/Wiener Wasser gibt es bereits am Grundstück, Gas ist bis an die Grundstücksgrenze verlegt.

Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Nutzwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe für Bewässerung und Pool, welcher die Kosten für Wasser deutlich verringert.

Dem Kleingartenverein kann man beitreten, muss man aber nicht. Kosten: Kleingartenverein jährlich ca. 600 Euro (Abrechnung Müll, Kanal, Beleuchtung Wege, Instandhaltung Tore, etc.)

Entspannen Sie in Ihrer Gartenoase und entdecken Sie Ihren grünen Daumen oder bauen Sie sich Ihr Traumhaus auf Eigengrund - welch seltene Gelegenheit in Wien - und dies provisionsfrei.

Für Fragen und Besichtigungstermine melden Sie sich bitte unter Angabe von vollständigem Namen und Kontaktdaten. Antworten erfolgen vorwiegend am Abend.

Der Garten liegt nicht direkt an einer Strasse, geparkt werden kann zB auf der Brünnerstrasse (ca. 50 m Gehweg). Auch können Parkplätze vom Kleingartenverein angemietet werden nach Verfügbarkeit.

Öffentlich ist der Schrebergarten gut erreichbar durch S-Bahn Brünnerstrasse, Straßenbahn 30 und 31 bzw. S-Bahn Siemensstrasse und Spaziergang durch die Gartenanlage.

***Makleranfragen können leider nicht berücksichtigt werden***