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Investment in drei vermietete Büroetagen - Sorgenfrei kassieren!
3.500.000 €
1500 m²73 Zimmer
Boubeva Makler GmbHHerr Markus Kitz-Augenhammer
1120 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Vermietet
Büro
Baujahr ca. 1970, Neubau, Gepflegt
Bürofläche 1.500 m²
73 Zimmer
6 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Geld anlegen und arbeitsfreies Einkommen genießen!
Zum Verkauf gelangt eine Single-Tenant-Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um 3 Geschoße in einer Miteigentumsimmobilie.
Der Mieter kümmert sich mit einer eigenen Hausverwaltung um alle Probleme selbst.
Ein kleiner Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen Mieter, der Kleinbüros vermietet, verwaltet und die Liegenschaft bis zu einem gewissen Grad auch selbst betreut.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter Anbieter kontaktieren oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Zum Verkauf gelangt eine Single-Tenant-Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.
Es handelt sich um 3 Geschoße in einer Miteigentumsimmobilie.
Der Mieter kümmert sich mit einer eigenen Hausverwaltung um alle Probleme selbst.
Ein kleiner Lift ist vorhanden.
Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse
Das Objekt bringt 4% Rendite durch einen Mieter, der Kleinbüros vermietet, verwaltet und die Liegenschaft bis zu einem gewissen Grad auch selbst betreut.
Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter Anbieter kontaktieren oder per Mail zur Verfügung.
HWB: 121 kWh/m² p.a.
Nebenkosten:
3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
1,1% Eintragung Grundbuch
3,5% Gunderwerbssteuer
Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung
Nebenkosten für die Finanzierung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
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Anbieter:in
GewerblichBoubeva Makler GmbHHerr Markus Kitz-Augenhammer
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