- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
*** Gepflegte 3- Zimmerwohnung - 65m2 in Zentrumsnähe / TOP Lage 8. Bezirk Villacher Vorstadt***
199.000 €
65 m²3 Zimmer
Preis / m²3.061,54 €
Etage1
Baujahr1951
PrivatDenis Privatanbieter
Strutzmannstraße 11, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.061,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten121 €
Heizkosten62 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1951, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese Dreizimmerwohnung liegt zentrumsnah in Toplage in Klagenfurt,
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)
Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.
Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)
Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme der Energie Klagenfurt.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser sowie auch den Rücklagen beträgt
€ 310,10,-
lt. Energieausweis HWB 92- fGEE 1,549
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)
Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.
Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)
Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lakesidepark sind ebenso mit dem Fahrrad sowie mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen.
Für Autos sind ausreichend Parkflächen verfügbar (auch für Besucher).
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme der Energie Klagenfurt.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Warmwasser sowie auch den Rücklagen beträgt
€ 310,10,-
lt. Energieausweis HWB 92- fGEE 1,549
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Anbieter:in
PrivatDenis Privatanbieter
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