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ZENTRALE LAGE ** HAUPTPLATZNÄHE ** ANLEGERTAUGLICH ** ZWEI BALKONE

189.000
 
90 m²2,5 ZimmerLoggia
Preis / m²2.092,33 €
Etage-
Baujahr1981
MOO Immobilien GmbHHerr Alexander Ochs
2700 Wiener Neustadt
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich und hat eine Ausrichtung nach Osten. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus für die medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls gut

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.092,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten426,85 €
Betriebskosten208,94 €
USt. Betriebskosten10 €
Monatliche Kosten Netto416,85 €
Sonstige Kosten Netto207,91 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Teppich, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90,33 m²
ostseitig
2 Loggien
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage Nahe des Hauptplatz im charmanten Wiener Neustadt.

Mit einem Kaufpreis von nur 189.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten und den eigenen Ansprüchen mit geringem Aufwand anpassbaren Immobilie sind.

Die Wohnung eignet sich auch zu Vermietungszwecken. Sie unterliegt dem freien Mietzins. Eine Nettomiete in Höhe von 10,00 € pro qm ist erzielbar.

In Wiener Neustadt finden Sie ein breites Angebot an kulturellen Aktivitäten, Sportmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Plätzen lädt zum Bummeln und Entdecken ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMOO Immobilien GmbHHerr Alexander Ochs
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